Omschrijving
Kerngegevens:
- Te huur: 2.750 m² bedrijfsruimte
- voorzien van 4 loading docks
- voorzien van 1 loading dock
- bedrijventerrein Westpoort, nabij o.a. Sigma, Albert Heijn en Sitos.
Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken, via de afslag S102 (Westpoort) van de Ring A10. Tevens te bereiken via de Haarlemmerweg/N5 gevolgd door de N202. Nabij afslag van snelweg A5 (voor een snelle verbinding naar Schiphol en Noord-Holland.
In de nabijheid bevindt zich een bushalte (Ruigoord) voor de lijn 382 (Station Sloterdijk - IJmuiden).
Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- elke loods is zelfstandig en voorzien van branddeuren.
- vrije hoogte 8,25 m
- vrije overspanning 24 m
- gladde betonvloer met een maximale vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²
- 4 loading docks met levelers voorzien van 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren per hal
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveld
- brandmeldinstallatie
- krachtstroom
- lichtstraat
- lichtarmaturen
- verwarming middels gas verwarmingselementen/heaters
- nooduitgang.
Stroom capaciteit:
Het vermogen per loods is 40 kW maximaal.
Parkeren:
Op eigen terrein.
Huurprijs:
€ 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Gebruik:
Opslag/logistiek.
Er is goedkeuring nodig van het Havenbedrijf voor vestiging huurder in het object. Huurder is verplicht tot haven gebonden activiteiten.
Aanvaarding:
Per direct
Huurtermijn:
5 jaar met telkens 5 verlengingsjaren, doch kortere perioden bespreekbaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Servicekosten:
€ 6,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur(en)
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s)
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s)
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking
- periodiek terrein- en groenonderhoud
- reinigen straatkolken en algemene riolering
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar)
- periodieke legionella controle
- ongediertebestrijding
- onderhoud bewegwijzering
- water (algemeen)
- elektra (algemeen)
bepalingen ten laste van Huurder komen
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurder zorgt voor tenaamstelling en betaling van water, gas en elektra.
Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015, aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de wettelijk verschuldigde BTW.
Voorbehouden
Deze verhuur geschiedt onder het uitdrukkelijk voorbehoud van:
- goedkeuring huurovereenkomst door de eigenaar;
- goedkeuring Havenbedrijf voor vestiging huurder in het object. Huurder is verplicht tot haven gebonden activiteiten.
De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
