Description
Kerngegevens:
Een bedrijfsunit van totaal circa 230 m², verdeeld over:
202 m² bedrijfsruimte op de begane grond en
28 m² kantoorruimte op de verdieping
Ligging Houthavens binnen de A10 tegen centrum Amsterdam.
Bereikbaarheid:
De unit is gelegen op bedrijvenpark Hempoint waar ondermeer Novitalia is gevestigd, tegen het centrum van Amsterdam. Het park is via de Spaarndammerdijk en de Nieuwe Hemweg goed bereikbaar vanaf de afslag S101 (Coentunnel/Havens-West) en de Transformatorweg (afslag S102) van de ringweg A10 om Amsterdam.
Met het openbaar vervoer is het pand zeer goed bereikbaar met bus 48 van en naar Amsterdam CS, de bushalte ligt pal achter de unit.
Parkeren:
2 parkeerplaatsen voor de unit en een eigen laad- en loszone voor de overheaddeur.
Opleveringsniveau:
Het object wordt leeg opgeleverd en is onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte
- stroomaansluiting 3X35Amp.
- overheaddeur (3m breed en 3,5m hoog)
- vrije hoogte circa 6 m (ca 6.9m onderkant dak)
- gladde betonvloer, maximale vloerbelasting 2.500kg/ pm²
- lichtstraten in het dak
- verlichting
- toilet
- verwarming warmwater heater
kantoor-/showroomruimte /verdieping
- plafonds met verlichting
- verwarming middels CV radiatoren
- kabelgoten en pantry
- te openen ramen
Huurprijs:
€ 39.100,-- per jaar (€ 3.258,33 per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Servicekosten:
Nader overeen te komen. Voor het gebruik van gas, water en elektra zal huurder met de betreffende leveranciers rechtstreeks contracten afsluiten.
Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van telkens 5 jaar, doch kortere termijnen bespreekbaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en de wettelijke verschuldigde BTW.
Bestemming:
Het gehuurde dient conform het vigerende bestemmingsplan te worden gebruikt. In dit bestemmingsplan is ondermeer vermeld dat maximaal 30% van het vloeroppervlak als kantoorvloer ten behoeve van het in het perceel gevestigde bedrijf mag worden gerealiseerd en/ of gebruikt. Detailhandel is niet toegestaan.
Tevens dient het pand conform de erfpachtvoorwaarden te worden gebruikt.
Aanvaarding:
Per direct.
De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
